Chuyển Nhượng Vinhomes Central Park

Tổng Quan Vinhomes Central Park

• Tên dự án: Vinhomes Central Park
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: 720A Điện Biên Phủ P.22, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM
• Tổng diện tích dự án: 43,91 ha
• Mật độ xây dựng: 18,6%
• Tổng số căn hộ: Hơn 10000 căn hộ chung cư cao cấp & Officetel
• Chiều cao: Từ 38 – 50 tầng
• Quy mô: 18 tòa căn hộ & 93 căn nhà ở thấp tầng
• Căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, penthouse, sky villa
• Thấp tầng: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Shophouse
• Đơn vị xây dựng: Nhà thầu Coteccons 
• Ngân hàng cho vay: Techconbank
• Quản lý vận hành: Vinhomes
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Biệt thự, Shophouse; Penthouse; Duplex, Officetel
• Pháp lý: Sổ hồng Lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài theo quy định
• Thời điểm khởi công: Năm 2014
• Thời điểm bàn giao: Năm 2018

Chuyển Nhượng Vinhomes Central Park – Với Vị Trí Đắc Địa Trung Tâm

Chuyển Nhượng Vinhomes Central Park – tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa ngay tại khu vực trung tâm kết nối của Thành phố, dự án tọa tạc ngay 720A Điện Biên Phủ P.22, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM, đây là một vị trí phải nói là chiến lược mang tới nhiều tiềm năng tăng giá cao, bên cạnh đó đặc biệt khi vừa ôm trọn hơn 1 km mặt sông Sài Gòn, mang tới một không gian sống đậm chất thiên nhiên.

Cư dân Vinhomes Central ParkThuận tiện cho cư dân di chuyển với:

• Đến trạm dừng chân tuyến cao tốc trên cao Bến Thành – Suối Tiên: 2 phút
• Đến khu đô thị mới Thủ Thiêm: 3 phút
• Đến cảng bạch đằng: 3 phút
• Đến trung tâm quận 1: 5 phút
• Đến sân bay tân sơn nhất: 20 phút.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH VINHOMES CENTRAL PARK

Cư dân Vinhomes Central Park Tân Cảng sẽ tận hưởng một cuộc sống ngập tràn hạnh phúc với hàng loạt các tiện ích hiện đại được phát triển một cách chỉnh chu, bên cạnh đó một không gian sống ngập tràn sắc xanh sẽ có trong nội khu:

• Hồ bơi ngoài trời và cây xanh.
• Công viên ven sông Sài Gòn với bến du thuyền 5 sao là điểm nhấn.
• Trung tâm mua sắm thương mại với hàng chục brand (thương hiệu) khác nhau.
• Các quán ăn, nhà hàng ăn uống nằm tại các shophouse khối đế và trung tâm thương mại Landmark 81.
• Nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ)
• Phòng gym ngay trong tòa nhà.
• Hồ bơi nội khu dành riêng cho cư dân.
• Đảm bảo an ninh 24//7
• Sảnh lễ tân sang trọng.
• An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7.
• Hệ thống ngân hàng.

MẶT BẰNG VINHOMES CENTRAL PARK BÌNH THẠNH

• Bước 1: Khách hàng cũ bắt buộc phải hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ, cụ thể là tiền thanh toán và lãi phát sinh (nếu có). Đối với trường hợp căn hộ có vay ngân hàng, khách hàng cũ bắt buộc phải hoàn tất các thủ tục tất toán với ngân hàng: cung cấp cho chủ đầu tư thông báo giải chấp và đơn yêu cầu xóa ĐK cũng như kết quả xóa ĐK.
• Bước 2: KH ký đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ: từ 3 - 5 ngày sau, kể từ ngày ký KH nhận lại đơn này + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán.
• Bước 3: Khách hàng nhận toàn bộ hóa đơn VAT + đơn xin xác nhận chưa bàn giao căn hộ ra công chứng cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo.
• Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế khách hàng bổ sung các giấy tờ sau với CĐT:
• Văn  bản chuyển nhượng HĐMB: 4 bản gốc.
• Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính.
• Hợp đồng mua bán bản chính.
• Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

Các bước chuyển nhượng Vinhomes Centrak Park đã nhận bàn giao

• Bước 1: Trường hợp căn hộ vay NH sẽ phải hoàn tất thủ tục tất toán với NH: cung cấp cho CĐT thông báo giải chấp, đơn yêu cầu xóa ĐK, kết quả xóa ĐK. Khách hàng ký hồ sơ tất toán theo form của CĐT.
• Bước 2: ký đơn xác nhận chưa làm thủ tục cấp sổ: từ sau 3-5 kể từ ngày ký KH nhận lại đơn này + hồ sơ tất toán + hóa đơn VAT + xác nhận thanh toán + biên bản bàn giao/ TT phí DV.
• Bước 3: ra phòng công chứng, cơ quan thuế để làm các thủ tục tiếp theo. Yêu cầu Phòng công chứng ghi đầy đủ số CMND/CCCD/Passport, Ngày cấp, Nơi cấp.
• Bước 4: Sau khi công chứng, nộp thuế KH bổ sung các giấy tờ sau với CĐT .
• CMND + Hộ khẩu + giấy đk kết hôn của bên mua và bên bán.
• Văn bản chuyển nhượng HĐMB : 4 bản gốc.
• Thông báo nộp thuế: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính.
• Biên lai thu tiền: 1 bản gốc + 3 sao y bản chính
• Hợp đồng mua bán bản chính.
• Biên bản bàn giao/ TT phí DV.
• Sau các thủ tục này, chúng tôi sẽ làm xác nhận chuyển nhượng sang cho người mới từ sau 10-15 ngày.

• Giấy phép đăng ký KD, photo công chứng
• Biên bản hợp đồng gốc của công ty về quyết định mua căn hộ trên ( nếu là công ty nhiều thành viên ) : biên bản họp cần nêu rõ vốn điều lệ công ty, giá mua căn hộ, quyết điịnh ủy quyền cho người được đứng tên đại diện trên HĐMB,… có chữ ký đồng ý của các thành viên có tên trên giấy phép ĐKKD
• Hộ khẩu, CM công chứng của người đại diện đứng tên trên HĐMB

• Bước 1: Sau khi tiến hành đặt cọc thỏa thuận mua căn hộ thì phải Xin CĐT xác nhận cho chuyển nhượng căn hộ Vinhomes.
• Bước 2: Hai bên tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng.
• Bước 3: Đóng thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng căn hộ.
• Bước 4: Bên chủ mới bổ sung hồ sơ để chủ đầu tư cập nhật tiên mới trên hợp đồng, có thể là hợp đồng mới, nhưng thường là in phụ lục đính kèm hợp đồng cũ. Sau này ra sổ hồng thì tên của người mới được cập nhật trên sổ hồng. 
• Giấy tờ liên quan đã được liệt kê chi tiết ở trên.