Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Aqua City
- Tiến Độ Dự Án Aqua City? Aqua City là đại đô thị sinh thái quy mô lớn do Tập đoàn Novaland phát triển, tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại cửa ngõ kết nối TP.HCM với vùng Đông Nam Bộ, đồng thời tiếp giáp hệ thống sông Đồng Nai, mang đến lợi thế lớn về cảnh quan, không gian sống và tiềm năng phát triển lâu dài.
- Dự án được quy hoạch trên quỹ đất hơn 1.000 ha, định hướng trở thành đô thị vệ tinh sinh thái kiểu mẫu, phát triển theo mô hình “all-in-one” với đầy đủ các chức năng: nhà ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, giải trí và không gian công cộng. Trong đó, Novaland dành tỷ lệ lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước và tiện ích mở, hướng đến chuẩn sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại.
Thông tin tổng quan Aqua City
• Tên dự án: Aqua City
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Vị trí: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: Hơn 1.000 ha
• Mật độ xây dựng: Thấp, ưu tiên không gian xanh và mặt nước
• Loại hình phát triển: Nhà phố, biệt thự, shophouse, thương mại – dịch vụ
• Định hướng: Đại đô thị sinh thái ven sông, phát triển bền vững
• Pháp lý: Đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý trọng điểm, đủ điều kiện triển khai theo quy hoạch được phê duyệt
Aqua City được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng với phong cách kiến trúc và công năng khác nhau, hình thành một cộng đồng cư dân đa dạng nhưng thống nhất trong tổng thể quy hoạch. Dự án đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như Quốc lộ 51, Hương Lộ 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cũng như sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Với quy mô lớn, định hướng phát triển dài hạn và sự đầu tư bài bản về hạ tầng – tiện ích, Aqua City được đánh giá là một trong những đại đô thị có vai trò quan trọng trong chiến lược giãn dân và mở rộng không gian đô thị của TP.HCM về phía Đông.
TIẾN ĐỘ PHÁP LÝ – “GỠ VƯỚNG” THÀNH CÔNG
Trong năm 2025, một mốc quan trọng được xác nhận là tất cả vướng mắc pháp lý của Aqua City đã được xử lý hoàn toàn. Các cấp chính quyền tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và hoàn tất hồ sơ pháp lý theo quy hoạch chung, đánh dấu dự án chính thức trở lại quỹ đạo phát triển bình thường sau nhiều năm bị ảnh hưởng bởi khó khăn trong thủ tục.
Chính quyền đánh giá đây là bước ngoặt để Novaland tiếp tục triển khai đồng loạt các hạng mục xây dựng đã và đang được xúc tiến mạnh mẽ.
ĐANG THI CÔNG & BÀN GIAO SẢN PHẨM
Hạ tầng nội khu
• Hạ tầng cơ bản nội khu đã hoàn thiện nhiều tuyến đường giao thông, hệ thống điện – nước, chiếu sáng và thoát nước nội bộ.
• Aqua City đã đưa vào vận hành nhiều tiện ích trọng điểm phục vụ cư dân như Citigym Lifestyle Center, Nova Mall, Aqua Marina (quảng trường + bến du thuyền) và hệ thống clubhouse.
Bàn giao nhà – nhà phố, biệt thự và shophouse
• Tính đến cuối năm 2025, hơn 1.000 căn thấp tầng (townhouse, villa) đã được hoàn tất và bàn giao cho khách hàng, tạo ra một cộng đồng cư dân đầu tiên sống tại Aqua City.
• Gần 2.400 sản phẩm bất động sản đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, cho thấy tiến độ pháp lý và hạ tầng kỹ thuật đang đi đúng kế hoạch.
LỘ TRÌNH BÀN GIAO DỰ KIẾN
Novaland công bố kế hoạch hoàn thiện toàn bộ dự án và bàn giao các sản phẩm tiếp theo theo các mốc chính sau:
2026
• Dự kiến tổng thể Aqua City sẽ hoàn thiện phần lớn hạ tầng và kiến trúc đô thị.
• Hơn 9.200 sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse sẽ được bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn 2026–2027.
• Dự án cũng dự kiến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho hơn 700 cư dân và khách hàng.
2027
• Dự kiến bàn giao 9.200 sản phẩm còn lại, hoàn thiện các tiện ích lớn và các phân khu còn dang dở.
TIẾN ĐỘ MỘT SỐ PHÂN KHU & TIỆN ÍCH ĐANG HOẠT ĐỘNG
Aqua City đã đưa vào sử dụng nhiều phân khu và hạng mục tiện ích, tạo điểm nhấn trong đại đô thị:
• Nova Mall – trung tâm thương mại quy mô lớn, phục vụ cư dân nội khu và khách tham quan.
• Aqua Marina Square & Bến Du Thuyền – điểm nhấn cảnh quan kết nối mặt nước.
• Citigym Lifestyle Center và hệ thống clubhouse – đáp ứng nhu cầu thể thao, sinh hoạt cộng đồng của cư dân.
Ý NGHĨA CỦA TIẾN ĐỘ HIỆN TẠI
Giải pháp pháp lý giúp “hồi sinh dự án”
Việc hoàn tất pháp lý 1/500 không chỉ tạo tiền đề để Novaland đẩy mạnh xây dựng, mà còn củng cố lòng tin khách hàng, nhất là sau giai đoạn trì hoãn kéo dài trước đó
Tiến độ xây dựng – bàn giao song song
Không chỉ hạ tầng và tiện ích được triển khai, nhiều sản phẩm đã đi vào sử dụng, cho thấy cả tiến độ thi công và chiến lược phát triển hạ tầng – nhà ở đang đồng bộ.
Gắn với hạ tầng vùng
Aqua City hưởng lợi mạnh từ các tuyến giao thông lớn như Hương Lộ 2, Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và sự phát triển của Long Thành Airport.
Tính đến cuối năm 2025, Aqua City đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ sau giai đoạn pháp lý bế tắc, với nhiều sản phẩm đã bàn giao, hạ tầng và tiện ích trọng điểm hoạt động, chuẩn bị cho việc hoàn thành toàn đô thị vào năm 2026 và bàn giao gần 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026–2027. Đây không chỉ là tín hiệu tích cực cho riêng Novaland, mà còn cho thấy vai trò của dự án trong chiến lược phát triển đô thị sinh thái tại Đồng Nai và vùng kinh tế phía Nam.
