The Agula Trần Anh

The Agula Trần Anh là phân khu được phát triển trong giai đoạn III của khu đô thị Phúc An City, do Trần Anh Group phát triển tại khu vực Đức Hòa, Long An cũ, nay thuộc xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Theo thông tin trên website dự án, phân khu được định hướng theo mô hình “Làng chuyên gia thế hệ mới”, chú trọng không gian xanh, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối với khu vực Tây Bắc TP.HCM. Dự án hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại, đồng thời quan tâm đến khả năng khai thác và gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Cùng theo dõi nội dung kênh thông tin Tapdoanbatdonhsan.vn để hiểu rõ hơn về dự án.

Thông tin cơ bản về The Agula Trần Anh

Tên dự án: The Agula
Chủ đầu tư: Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group).
Vị trí: Khu đô thị Phúc An City, tuyến Tỉnh lộ 824, nay thuộc Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh.
Quy mô phân khu: Khoảng 24,56 ha trong tổng thể Phúc An City hơn 100 ha.
Mật độ xây dựng: Khoảng 40%.
Sản phẩm: Nhà phố liền kề và biệt thự; website cũng giới thiệu khoảng 300 sản phẩm thuộc phân khu.
Diện tích nhà phố: Khoảng 70 – 204 m².
Diện tích biệt thự: Khoảng 281 – 394 m².
Pháp lý: Website dự án giới thiệu hình thức sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam.
Dự kiến bàn giao The Agula: Quý III/2026.

Vị trí The Agula Trần Anh

The Agula Trần Anh nằm trên trục Tỉnh lộ 824, tuyến đường kết nối với Nguyễn Văn Bứa và khu vực Tây Bắc TP.HCM. Theo thông tin công bố, dự án nằm tại vị trí có khả năng tiếp cận Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 12, Gò Vấp và Tân Bình thông qua hệ thống giao thông hiện hữu. Phía Bắc dự án giáp Tỉnh lộ 824; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông giáp Kênh Xáng, khu dân cư và hướng Bình Chánh – Hóc Môn; phía Tây giáp đường Kênh Tây.

Lợi thế đáng chú ý khác là xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp như Đức Hòa Hạ, Tân Đức, Hải Sơn, Tân Đô và khu công nghiệp Hóc Môn – Tây Bắc Củ Chi. Website dự án cho biết khu vực Tây Bắc có hơn 20 khu công nghiệp với tổng quy mô khoảng 4.402 ha, qua đó mở ra nguồn nhu cầu ở thực và thuê nhà từ lực lượng lao động, chuyên gia đang làm việc tại khu vực.

Tiện ích The Agula Trần Anh

Hệ tiện ích của The Agula Trần Anh được xây dựng trên nền tảng tiện ích của toàn khu Phúc An City, kết hợp các không gian dành riêng cho cư dân phân khu.

Không gian xanh: Khuôn viên cây xanh khoảng 22 ha, công viên ven hồ, sân yoga – dưỡng sinh, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời.
Thể thao – giải trí: Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn 5 sao, khu phức hợp giải trí, phòng Gym, Dance Sport và khu ẩm thực – café.
Mua sắm – văn hóa: Trung tâm thương mại, khu đọc sách thiếu nhi và phòng chiếu phim.
Dịch vụ cư dân: Bảo dưỡng điều hòa, rửa xe, vườn rau sạch mini và xe điện miễn phí.
Tiện ích đặc quyền: The Agula Central Park rộng khoảng 18.000 m², The Agula Sole Lake, The Agula Golf Ground quy mô 6 ha và The Agula Infinity Golf Pool.
Tiện ích ngoại khu: Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ và các khu công nghiệp hiện hữu trong khu vực.

Cách bố trí này tạo nên hệ sinh thái tương đối đa dạng, đáp ứng từ nhu cầu vận động, thư giãn đến mua sắm và vui chơi cho nhiều nhóm cư dân.

Mặt bằng và quy hoạch The Agula Trần Anh

Về tổng thể, The Agula Trần Anh nằm trong khu đô thị Phúc An City có quy mô khoảng 100 ha, dân số dự kiến gần 12.900 người. Cơ cấu sử dụng đất gồm khoảng 390.169,44 m² đất xây dựng nhà ở, 68.800,34 m² đất công cộng, 221.538,52 m² đất cây xanh, 5.907,48 m² đất hạ tầng kỹ thuật và 310.704,19 m² đất giao thông. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 40%, phần diện tích còn lại dành cho công trình công cộng, cảnh quan và hạ tầng. Phúc An City được chia thành 5 phân khu gồm Hỏa An, Mộc An, Kim An, Thủy An và Thổ An, tạo thành cấu trúc đô thị đồng bộ. Riêng The Agula được phát triển với quỹ đất khoảng 24,56 ha, trong đó sản phẩm nhà phố có diện tích khoảng 70 – 204 m², biệt thự khoảng 281 – 394 m².

Thiết kế The Agula Trần Anh

Thiết kế The Agula Trần Anh lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu hiện đại, kết hợp những đường nét tinh giản, hình khối rõ ràng, mảng kính lớn và không gian xanh. Cách tổ chức mặt bằng hướng đến việc tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên và tối ưu công năng sinh hoạt. Theo định hướng của chủ đầu tư, kiến trúc không chỉ chú trọng tính thẩm mỹ mà còn hướng đến khả năng sử dụng thực tế cho nhu cầu ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

Cập nhật giá bán trung bình The Agula Trần Anh

Theo bảng giá đang được công bố trên website, The Agula Trần Anh có mức tham khảo từ khoảng 1,9 tỷ đồng/căn đối với nhà phố giãn xây; khoảng 3,5 tỷ đồng/căn đối với nhà phố xây thô; khoảng 4 tỷ đồng/căn đối với nhà phố hoàn thiện và khoảng 9 tỷ đồng/căn đối với biệt thự. Nếu lấy trung bình số học của bốn mức giá đại diện này, con số khoảng 4,6 tỷ đồng/căn; tuy nhiên đây không phải giá bình quân thị trường vì mỗi mức thuộc một loại sản phẩm và trạng thái hoàn thiện khác nhau. Website cũng cho biết dự án đang nhận booking và giá, chính sách có thể được cập nhật theo từng đợt mở bán.

4.3/5 - (3 bình chọn)