Dự án Khu dân cư TD One Long Thành là một trong những dự án bất động sản đáng chú ý tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống tiện nghi và tiềm năng đầu tư hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Hãy cùng Kênh Tapdoanbatdongsan.vn tìm hiểu các lý do qua bài phân tích dưới đây!
Giới thiệu sơ lược về dự án
Dự án TD One Long Thành do Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Sơn làm chủ đầu tư, được triển khai tại xã Long Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ siêu dự án Sân bay quốc tế Long Thành và các trục giao thông liên kết vùng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Tổng quy mô dự án lên đến 4,9 ha (tương đương 49.069,7 m²), được chia thành nhiều phân khu đất nền phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở liên kế, đất thương mại dịch vụ và hệ thống hạ tầng – tiện ích phục vụ cộng đồng.
Vị trí chiến lược – Trung tâm phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
TD One Long Thành sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc tại đường số 1, xã Long Phước, chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành chưa đầy 5 km. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Đồng Nai nhờ sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Vị trí dự án có khả năng kết nối nhanh chóng:
- Quốc lộ 51: trục đường kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu, qua TP. Long Thành.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: chỉ mất 30 phút để về trung tâm TP.HCM.
- Tuyến vành đai 3 – 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và mạng lưới giao thông liên kết vùng đang được thúc đẩy mạnh mẽ.
Ngoài ra, khu vực Long Phước hiện đang được quy hoạch thành vùng phụ cận trực tiếp của sân bay, với nhiều chính sách ưu tiên phát triển về dân cư, dịch vụ và logistics. Điều này đồng nghĩa TD One Long Thành sẽ hưởng lợi lớn từ làn sóng di dân và tăng giá đất trong trung hạn và dài hạn.
Thiết kế và tiện ích – Hướng đến cộng đồng cư dân hiện đại
TD One Long Thành được quy hoạch hướng đến một khu dân cư hiện đại, bền vững, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 50%, phần còn lại dành cho không gian mở và tiện ích công cộng như:
- Công viên cây xanh & khu vui chơi trẻ em
- Khu thể thao, đường dạo bộ nội khu
- Khu đất thương mại dịch vụ tại mặt tiền chính – thích hợp mở cửa hàng, mini mart, dịch vụ tiện ích.
- Hệ thống điện âm, nước máy, đèn đường năng lượng mặt trời
- Đường nội khu từ 13 – 17 m, vỉa hè rộng rãi trồng cây xanh
Kiến trúc tổng thể của dự án theo phong cách đồng bộ, khuyến khích cư dân tự xây dựng theo thiết kế mở, phù hợp với gia đình trẻ và trung lưu có nhu cầu an cư lâu dài.
Mặt bằng phân lô chi tiết
Dự án bao gồm tổng cộng 230 nền đất, được phân bổ theo từng block rõ ràng (A1, A2, B1, B2, C1, C2 và D). Diện tích nền đa dạng từ 111,35 m² đến 177,66 m², phù hợp nhiều mục đích sử dụng (xây nhà để ở, đầu tư cho thuê, kinh doanh dịch vụ).
Tỷ lệ phân bổ quỹ đất:
- Đất ở liên kế (nhà phố vườn): 25.983 m²
- Đất thương mại dịch vụ: 1.990 m²
- Đất công viên, mảng xanh: 4.515 m²
- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: hơn 16.500 m²
Thiết kế mặt bằng đảm bảo không gian thoáng đãng, giao thông nội bộ thông suốt, dễ dàng kết nối các khu chức năng trong dự án và mở rộng ra các tuyến đường chính.
Giá tham khảo & phương thức thanh toán
Theo cập nhật từ các đơn vị phân phối, giá đất nền TD One Long Thành hiện đang được chào bán trong khoảng:
- 16 triệu – 18 triệu đồng/m² (tùy vị trí và diện tích)
- Tương đương 1,8 – 2,5 tỷ đồng/lô
Chính sách thanh toán linh hoạt:
- Đặt cọc giữ chỗ chỉ từ 50 triệu đồng/nền
- Thanh toán chia thành 5–7 đợt kéo dài trong 6–9 tháng
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị lô đất (nếu có sổ đỏ)