Trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM ngày càng sôi động, Đồng Nai nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển. Nổi bật trong số đó là dự án Dầu Giây Center City, một khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang đến môi trường sống lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời cho cư dân và nhà đầu tư. Hãy cùng Kênh Tapdoanbatdongsan.vn tìm hiểu các lý do qua bài phân tích dưới đây!
Giới thiệu sơ lược dự án
- Tên dự án: Dầu Giây Center City
- Vị trí: Xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín
- Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh
- Quy mô: 149 ha
- Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố liền kề, nhà phố thương mại
- Pháp lý: Sổ riêng từng nền, sở hữu lâu dài
- Khởi công/dự kiến bàn giao: Đang cập nhậ
Vị trí
Dầu Giây Center City tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 1A, tại điểm nút giao với quốc lộ 20 và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện Thống Nhất, kề cận khu công nghiệp Dầu Giây, rất thuận lợi để phát triển kinh doanh, sản xuất và dịch vụ nhiều ngành nghề.
Dự án còn nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
- Đường Võ Nguyên Giáp (đường tránh thành phố Biên Hòa)
- Quốc lộ 51
Ngoài ra, tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua địa phận Thống Nhất và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai xây dựng, càng tăng thêm giá trị kết nối cho dự án.
Thiết kế hiện đại – Không gian sống lý tưởng
Toàn bộ dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị mở, tích hợp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu sống, làm việc, học tập và giải trí tại chỗ cho cộng đồng cư dân. Chủ đầu tư chú trọng việc thiết kế không gian mở, nhiều mảng xanh, thoáng đãng, tạo nên bầu không khí trong lành, hài hòa với thiên nhiên.
Các sản phẩm trong dự án bao gồm:
- Đất nền nhà phố liền kề: được quy hoạch với kiến trúc hiện đại, đa dạng diện tích từ 80m² đến 162m². Thiết kế này phù hợp với các gia đình trẻ, hộ kinh doanh cá thể hoặc những người muốn kết hợp giữa nơi ở và văn phòng làm việc.
- Nhà phố thương mại (shophouse): tọa lạc ở các trục đường lớn, nơi có mật độ lưu thông cao, rất thuận tiện để kinh doanh buôn bán, mở văn phòng đại diện hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời.
Dự án còn nổi bật nhờ tỷ lệ xây dựng thấp, chỉ chiếm khoảng 30%, phần còn lại được dành cho các tiện ích công cộng và cảnh quan thiên nhiên như công viên, quảng trường, sân chơi trẻ em, khu thể dục thể thao ngoài trời,…
Mặt bằng tổng thể – Quy hoạch bài bản, đồng bộ
Dầu Giây Center City được triển khai trên tổng diện tích 149 ha, chia làm nhiều phân khu chức năng rõ ràng, đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt và vận hành đô thị. Cấu trúc quy hoạch mặt bằng bao gồm:
- Đất ở: 460.574 m² (chiếm 30,91% tổng diện tích), bố trí thành các dãy phố liền kề và shophouse hiện đại, tạo nên khu dân cư đông đúc, văn minh.
- Đất cây xanh, công viên: 259.153 m² (17,39%), đóng vai trò như “lá phổi xanh” của toàn khu, giúp điều hòa không khí và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng ngoài trời.
- Đất công trình dịch vụ đô thị: 186.009 m² (12,48%), gồm các khu trường học, bệnh viện, hành chính,…
- Đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông: 543.816 m² (36,53%), chiếm tỷ lệ lớn đảm bảo toàn bộ khu đô thị có kết nối hạ tầng hoàn chỉnh.
Giá tham khảo và chính sách sở hữu
Theo thông tin từ các sàn giao dịch, giá bán đất nền tại Dầu Giây Center City dao động từ 6,9 – 26,7 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và diện tích nền đất. Một số lô đất có giá bán cụ thể như sau:
- Lô 80 m² giá 1,49 tỷ đồng
- Lô 90 m² giá 2,2 tỷ đồng
- Lô 100 m² giá 3,5 tỷ đồng
Dự án có pháp lý rõ ràng với sổ riêng từng nền, sở hữu lâu dài. Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm.