Sarimi Sala
Sarimi Sala là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị Sala, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức, do chủ đầu tư Đại Quang Minh phát triển. Đây là một trong những sản phẩm hoàn thiện đầu tiên tại Sala, nổi bật với thiết kế thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, liền kề công viên Sala 5 ha và sở hữu vị trí vàng trên đại lộ Nguyễn Cơ Thạch – một trong những trục đường đẹp và quan trọng của đô thị mới Thủ Thiêm. Sarimi Sala không chỉ phù hợp cho nhóm khách mua để ở thực muốn môi trường sống xanh, thoáng đãng, đầy đủ tiện ích, mà còn hấp dẫn nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, giá trị gia tăng theo thời gian. Cùng theo dõi nội dung phân tích của Kênh Tapdoanbatdongsan.vn để hiểu rõ hơn về dự án.
Tổng quan dự án Sarimi Sala
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.
• Diện tích khu đất: khoảng 15.638 m² (~1,56 ha).
• Quy mô: gồm 4 block cao 12 tầng, có 2 tầng hầm để xe. Tổng số căn hộ khoảng 368 căn hộ dân dụng + 46 căn shophouse / căn thương mại (căn thương mại tầng lửng / shophouse 3 tầng)
• Diện tích căn hộ:
• Căn 2 phòng ngủ: ~ 82-92 m² • Căn 3 phòng ngủ: ~ 102-130-137 m² tùy bản thiết kế và tòa, view, tầng.
• Shophouse / căn thương mại: diện tích lớn hơn, khoảng 198,8-283 m², 3 tầng phục vụ kinh doanh + ở.
• Mật độ xây dựng: thấp, khoảng ~ 24-30% tùy theo nguồn, để dành không gian cho công viên, cảnh quan xanh và tiện ích nội khu.
• Pháp lý: đã hoàn thiện, sổ hồng riêng cho từng căn; sở hữu lâu dài với người Việt Nam; khách nước ngoài theo quy định hiện hành. Dự án đã được bàn giao từ khoảng năm 2016.
Phân tích tiềm năng đầu tư Dự án Sarimi Sala
Lợi thế đầu tư:
• Vị trí chiến lược trong khu đô thị Sala Thủ Thiêm, khu vực được đầu tư bài bản với quy hoạch cao, hạ tầng đồng bộ – cầu đường, công viên, tiện ích công cộng… giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
• Mức giá Sarimi Sala có tính cạnh tranh so với nhiều căn hộ cao cấp khác tại Thủ Thiêm – Sala, với sản phẩm đã hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, giúp thu hút khách mua ở thực và người nước ngoài.
• Số lượng căn hộ không quá lớn, mật độ thấp, kèm shophouse & căn thương mại giúp đa dạng hóa sản phẩm – phù hợp nhiều nhóm khách hàng.
• Giá thuê tương đối tốt nhờ vị trí view đẹp, tiện ích đầy đủ – hành vi thuê căn hộ cao cấp trong khu Sala có nhu cầu cao.
Sarimi Sala là lựa chọn hấp dẫn cho người tìm căn hộ cao cấp để ở hay đầu tư tại khu Sala Thủ Thiêm. Với vị trí vàng trên Nguyễn Cơ Thạch, liền kề công viên, thiết kế đẹp, sản phẩm đa dạng từ 2-3 phòng ngủ đến shophouse thương mại, giá bán tương xứng với giá trị nhận được. Dự án đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng là điểm cộng lớn. Nếu bạn muốn môi trường sống đầy đủ tiện nghi, xanh thoáng và tiềm năng tăng giá cao – Sarimi Sala chắc chắn là dự án đáng để cân nhắc.
Vị trí dự án Sarimi Sala
• Địa chỉ: Số 74 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức. Đây là tuyến đường chính nối các phân khu trong khu đô thị Sala, giao với đường Mai Chí Thọ, thuận lợi di chuyển.
• Liền kề công viên Sala rộng ~ 5 ha ngay sát dự án, mang lại cảnh quan xanh, không khí trong lành và view đẹp.
• Kết nối giao thông: dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thủ Đức, Quận 1, các tuyến cao tốc và đường trọng điểm. Chỉ cách quận 1 qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm-Mai Chí Thọ trong thời gian ngắn. Hệ thống đường nội khu, đường Nguyễn Cơ Thạch, tuyến thương mại, shophouse, các tiện ích xung quanh rất nhiều.
• Tiện ích xung quanh: công viên, trường học, khu thương mại, dịch vụ sinh hoạt, công viên cây xanh, cảnh quan sông Sala, hồ điều hòa. Tất cả đều trong tầm đi bộ hoặc vài phút lái xe.
Với vị trí trung tâm ở Sala, Sarimi Sala có lợi thế lớn về kết nối vùng, vừa tiếp cận tiện nghi bên trong, vừa không cách xa trung tâm thành phố lớn — điều mà nhiều người tìm căn hộ cao cấp mong muốn.
Tiện ích Căn Hộ Sarimi Sala
Hệ thống tiện ích Căn Hộ Sarimi Sala với hệ thống tiện ích cao cấp, Trong đó Khu lâm viên sinh thái thuộc Vùng Châu thổ có diện tích lên đến 128 ha,có chức năng công cộng để người dân có thể vào tham quan,vui chơi miễn phí; bao gồm Vùng ngập nước tự nhiên được hình thành từ mạng lưới kênh rạch và hồ kết hợp với thảm thực vực ngập nước rất đa dạng. Sarimi Sala Sự kết hợp giữa 01 khu đô thị, thương mại hiện đại với các giá trị về du lịch – sinh thái của Vùng Châu thổ đem đến khác biệt đặc thù cho Khu đô thị SALA, tạo nên Khu đô thị du lịch, sinh thái, thương mại độc đáo và duy nhất của Thành phố.
Nội khu:
• Hồ bơi, phòng gym, spa/yoga, các khu sinh hoạt chung, vườn nướng BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Shophouse / tầng thương mại ngay trong Sarimi để cư dân có thể tiếp cận dịch vụ mua sắm – ăn uống dễ dàng.
• Công viên Sala 5ha liền kề, cung cấp khu vực xanh, hồ điều hòa, đường đi bộ, không gian thư giãn.
Ngoại khu:
• Gần các tiện ích lớn của khu đô thị Sala như trường học, trung tâm thương mại, dịch vụ y tế, nhà hàng, rạp chiếu phim.
• Khu vực Thủ Thiêm đang được quy hoạch trở thành khu tài chính quốc tế, nên hạ tầng giao thông – cầu đường – tiện ích công cộng ngày càng phát triển, làm tăng sức hấp dẫn cho dự án như Sarimi.
So với nhiều dự án căn hộ khác, Sarimi Sala nổi bật về sự cân bằng giữa tiện ích nội khu đầy đủ và môi trường sống xanh, với không gian thoáng đãng — điều mà các căn hộ cao tầng dày đặc thường thiếu.
Thiết kế & mặt bằng Căn Hộ Sarimi Sala
• Căn Hộ Sarimi Sala được thiết kế theo phong cách hiện đại + sinh thái. Các block 12 tầng, 2 tầng hầm, với nhiều hướng khác nhau view công viên, view thành phố, thậm chí view sông từ xa.
• Các căn hộ 2PN/3PN được bố trí hợp lý giữa diện tích sử dụng và không gian sống (loggia, ban công) để tận dụng ánh sáng thiên nhiên và thông gió.
• Shophouse / căn thương mại 3 tầng có mặt tiền đường nội khu / mặt trục đường thương mại – phù hợp cho kinh doanh – sinh hoạt kết hợp.
Giá bán & chính sách
• Giá tham khảo căn hộ 2 phòng ngủ (≈ 88-92 m²) hiện tại khoảng 6,5 – 7,5 tỷ đồng tùy view, tầng, hướng.
• Giá căn 3 phòng ngủ từ khoảng 9,9 – 13 tỷ đồng tùy loại căn.
• Giá shophouse / căn thương mại trong Sarimi rất cao, có những căn mặt tiền đường thương mại / shophouse 3 tầng diện tích ~198,8-283 m², giá từ chục đến hàng trăm tỷ tùy vị trí.
• Chính sách: dự án đã bàn giao; sổ hồng riêng; người mua có thể mua/thuê lại; tùy trường hợp có nội thất đầy đủ hay không ảnh hưởng giá.