Maison Grand Phú Mỹ

Maison Grand Phú Mỹ là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và shophouse thương mại tiên phong tại trung tâm phố cảng Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), tọa lạc ngay trên mặt tiền Quốc lộ 51, giao lộ với đường Nguyễn Trãi. Với thiết kế hiện đại đậm chất châu Âu cùng các tiện ích nội khu đa dạng, dự án hướng đến trở thành một “thành phố thu nhỏ” tích hợp sống–làm việc–giải trí, là dự án tiên phong và cũng là tuyên ngôn về chuẩn mực phát triển mà chúng tôi hướng đến. Không chỉ đơn thuần là nơi ở, Dự án nổi bật với thiết kế kiến trúc mang tính biểu tượng, lấy cảm hứng từ sự giao thoa của kiến trúc châu Âu cổ điển, sự nhịp sống năng động của một thương cảng quốc tế và tiện ích hiện đại của một CBD mới. , Maison Grand được đặt tại vị trí trung tâm khu CBD đô thị cảng quốc tế Phú Mỹ, được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm giao thương và cư trú quốc tế trong tương lai. Dự án Maison Grand được phát triển với tầm nhìn trở thành biểu tượng sống chất chuyên gia giữa trung tâm Phú Mỹ – nơi được ví như “Pudong của Việt Nam”

Pháp lý minh bạch, thời gian sở hữu lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài, cùng vị trí trở thành tâm điểm kết nối cảng biển, hạ tầng và các khu công nghiệp lớn, Maison Grand Phú Mỹ là lựa chọn hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư. Cùng theo dõi nội dung phân tích của Kênh Tapdoanbatdongsan.vn để hiểu rõ hơn về dự án.

Tổng quan dự án Maison Grand

Tên dự án Maison Grand Phú Mỹ
Chủ đầu tư Công ty TNHH Thương Mại Tùng Mỹ
Đơn vị xây dựng Trung Nguyên Construction
Vị trí Quốc lộ 51, Phường Phú Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh
Quy mô • 12.076m2
• 2 block 25 tầng
• 2 tầng hầm
• 3 tầng TTTM
• 1248 căn hộ và 55 shophouse
Mật độ xây dựng 43,7%
Loại hình sản phẩm căn hộ, shophouse, studio
Diện tích Từ 37.8 m2 – 113.2 m2
Pháp lý • Người Việt: Lâu dài, sổ hồng vĩnh viễn
• Người nước ngoài: 50 năm

Phân tích tiềm năng đầu tư Dự án Maison Grand

Lợi thế vị trí chiến lược:

• Maison Grand nằm ở trung tâm đô thị kết nối cảng quốc tế, khu công nghiệp và sân bay Long Thành, nơi có nhu cầu thuê nhà cao từ chuyên gia nước ngoài và nội địa
Pháp lý và tiến độ thi công:
• Pháp lý minh bạch và hạ tầng thi công nhanh (đã xây lên tầng 25) giúp đầu tư có khả năng thanh khoản cao và ít rủi ro hơn dự án chưa xây dựng hoặc pháp lý chậm
Tiềm năng cho thuê và tăng giá:
• Tính đến năm 2026, khi sân bay Long Thành vận hành, nhu cầu lưu trú và thuê ở vùng ven sẽ bùng nổ; diện tích căn hộ đa dạng dễ khai thác cho thuê cá nhân hoặc chuyên gia
• Với quỹ căn giới hạn (khoảng 1.248 căn, 55 shophouse), dự án có tiềm năng giữ giá tốt và tăng giá theo lộ trình hạ tầng và phát triển kinh tế vùng.

Khuyến nghị đầu tư:

• Nhà đầu tư dài hạn nên cân nhắc mua sớm để hưởng chiết khấu và thanh khoản cao.
• Loại căn 2 PN hoặc shophouse có tiềm năng cho thuê và kinh doanh tốt.
• Nên theo dõi tiến độ hạ tầng như sân bay Long Thành, cảng cải thiện logistics, các dự án giáo dục, y tế sắp triển khai quanh khu vực để quyết định chiến lược mua hợp lý.

Vị trí & kết nối Căn Hộ Maison Grand

Căn Hộ Maison Grand Phú Mỹ tọa lạc tại giao lộ Quốc lộ 51 và đường Nguyễn Trãi, ngay trung tâm Phú Mỹ – vùng được mệnh danh là “thủ phủ cảng biển” Việt Nam. Vị trí này giúp dự án kết nối thuận tiện đến:

• Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải chỉ 5–7 phút di chuyển.
• Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, 2, 3 và Mỹ Xuân gần kề, thu hút đông đảo chuyên gia và lao động có thu nhập cao
• Trung tâm hành chính Phú Mỹ cách khoảng 2 phút; đến TP. Bà Rịa khoảng 25 phút; TP. Vũng Tàu ~30 km và sân bay quốc tế Long Thành ~30 phút
• Liên kết linh hoạt với TP.HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong 45–60 phút, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển và kết nối vùng cơ bản

Với thế mạnh vị trí “cận lộ – cận cảng – cận KCN”, Maison Grand sở hữu lợi thế gia tăng giá trị lâu dài và dễ dàng khai thác thương mại, an cư hoặc đầu tư.

Tiện ích nội khu & ngoại khu Maison Grand Phú Mỹ

Maison Grand còn kiến tạo một hệ tiện ích “all-in-one” đẳng cấp ngay trong nội khu. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng hồ bơi Aqua Grand, phố đi bộ Milan, vườn tượng, vườn thư giãn, sky garden, khu vui chơi trẻ em, Tỷ lệ xây dựng được khống chế hợp lý nhằm tối đa không gian xanh, tạo môi trường trong lành và đối lưu gió tự nhiên. Điều này không chỉ tốt cho sức khỏe cư dân mà còn giúp kiến tạo dòng chảy năng lượng tích cực, mang đến may mắn và thịnh vượng cho gia chủ. Dự án Maison Grand Tại đây, cư dân có thể tận hưởng hồ bơi Aqua Grand, phố đi bộ Milan, vườn tượng, vườn thư giãn, sky garden, khu vui chơi trẻ em… Toàn bộ tiện ích được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, chú trọng vào trải nghiệm cân bằng giữa công việc – giải trí – chăm sóc sức khỏe. Đây chính là điểm cộng khiến Maison Grand trở thành “điểm đến lý tưởng” cho cộng đồng chuyên gia trong và ngoài nước.

• Thiết kế theo phong cách “thành phố châu Âu thu nhỏ”, tích hợp phố đi bộ Milan, trung tâm thương mại, shophouse, đài phun nước, sảnh đón khách hoành tráng
• Tiện nghi giải trí và chăm sóc sức khỏe gồm hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, Jacuzzi, Sky Lounge, phòng gym, yoga, phòng spa, vườn BBQ, vườn trên cao, Sky Park – tạo không gian sống thư giãn và tiện nghi toàn diện
• Dành không gian xanh cho công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, vườn hữu cơ và thư viện cộng đồng, tạo môi trường dân cư tập trung vào chất lượng sống và kết nối cộng đồng
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, thẻ từ và quản lý chuyên nghiệp bởi CBRE

Tiện ích ngoại khu Maison Grand Phú Mỹ :

• Gần các tiện ích kiểu đô thị lớn như Coop Mart, KNG Mall, bệnh viện Phú Mỹ, trường học các cấp, chợ truyền thống, ngân hàng, trong vòng bán kính vài phút đi xe
• Liền kề các khu công nghiệp và cảng biển, tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân làm việc tại chỗ hoặc đầu tư thuê căn hộ cho chuyên gia, kỹ sư

Thiết kế & mặt bằng Maison Grand

Thiết kế Maison Grand theo phong cách hiện đại hòa quyện cổ điển châu Âu, ưu tiên không gian mở, sử dụng đường nét tinh tế và chất liệu cao cấp, Sở hữu kiến trúc mang tính nghệ thuật châu Âu cổ điển, hệ căn hộ đa dạng với thiết kế tối ưu, tiện ích khép kín và không gian cân bằng cho giới chuyên gia, Maison Grand đang trở thành lựa chọn an cư và đầu tư giàu tiềm năng, Với thiết kế tối ưu, dự án tạo nên tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh cảng Phú Mỹ, núi – sông Thị Vải và trung tâm thành phố đang vươn mình phát triển

Phân bố không gian:

• Gồm 2 block cao 25 tầng, thiết kế đồng bộ với các tầng thương mại beneath, tạo sự tiện lợi cho cư dân và hoạt động giao thương.
• Mật độ xây dựng khoảng 40–44%, tối ưu diện tích sử dụng cho tiện ích và cảnh quan, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng

Mặt bằng căn hộ:

• Đa dạng diện tích: từ 49 m² đến 133 m² penthouse, phù hợp nhu cầu từ cá nhân/vợ chồng trẻ đến gia đình kép và khách thuê cao cấp
• Thiết kế tối ưu khoảng thoáng, sử dụng hiệu quả không gian, nhiều view hướng tiện ích nội khu hoặc cảnh quan xanh, phù hợp cả để ở lẫn đầu tư cho thuê

Một trong những điểm nhấn kiến trúc tại Maison Grand chính là sự kết hợp giữa hai tòa tháp bề thế vươn cao và không gian mở kết nối thiên nhiên độc đáo tại Maison Grand Phú Mỹ,Các căn hộ tại Maison Grand được đơn vị thiết kế nghiên cứu tỉ mỉ, bảo đảm cân bằng giữa công năng sử dụng và trải nghiệm thẩm mỹ. Từ căn hộ 1 phòng ngủ dành cho chuyên gia trẻ độc lập, căn 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ, đến căn hộ 3 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ – tất cả đều chú trọng đến sự thoáng đãng, kết nối không gian và tối ưu ánh sáng tự nhiên, Hệ ban công đôi, kết hợp cùng cửa kính lớn giúp mở rộng không gian sống, tách biệt công năng, đón gió và ánh sáng, tạo cảm giác thiên nhiên hiện diện trong từng khoảnh khắc.

Đặc biệt, căn hộ 3 phòng ngủ tại Maison Grand được thiết kế hướng đến sự gắn kết nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư. Phòng đa năng có thể biến đổi linh hoạt thành phòng làm việc, phòng giải trí, hoặc không gian tập yoga – thiền tại gia. Điều này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt đa dạng của gia đình hiện đại, đồng thời phản ánh xu hướng “sống thông minh – làm việc linh hoạt” đang trở thành chuẩn mực của giới chuyên gia toàn cầu.

Giá bán & chính sách

Giá bán hiện tại:

• Giá tham khảo theo diện tích:
– 1 PN (49 m²): ~1,62 tỷ đồng (~33 triệu/m²)
– 2 PN (58–73 m²): ~1,87–2,4 tỷ đồng
– 3 PN (75 m²): ~2,48 tỷ đồng

• Giá trung bình khoảng 33 triệu/m – 35 triệu/m²
• Trên thị trường thứ cấp, có căn hộ 58 m² giá đăng bán khoảng 1,9 tỷ đồng; theo đó, giá bán tuỳ loại sẽ dao động từ 1,7–2,5 tỷ đồng, phù hợp với nhiều phân khúc

Phương thức thanh toán:

• Hỗ trợ thanh toán 15–30% ký hợp đồng; phần còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng, với hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi, thời gian vay dài hạn
• Hỗ trợ miễn trả gốc và lãi cho đến khi nhận nhà, tăng độ hấp dẫn về tài chính cho người mua