Lumina Grand Square nổi lên như một biểu tượng mới của sự phát triển đô thị thông minh và bền vững. Tọa lạc tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Cùng theo dõi nội dung phân tích của chuyên gia Tapdoanbatdongsan.vn để hiểu rõ hơn về dự án.
Vị trí Lumina Grand Square: Giao điểm chiến lược giữa hiện tại và tương lai
Lumina Grand Square tọa lạc tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An – khu vực giáp ranh với Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM). Đây không phải chỉ đơn thuần là một vị trí địa lý thuận tiện, mà là trung điểm giao thương của hai xu hướng phát triển mạnh mẽ: một làn sóng giãn dân – công nghiệp hóa từ TP.HCM, hai làn sóng phát triển đô thị từ Long An – một trong những tỉnh phát triển năng động nhất vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án nằm ngay trên trục đường tỉnh lộ 835B, tuyến kết nối nhanh với quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh và cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp đưa vào vận hành). Trong thời gian tới, khi tuyến vành đai 3 TP.HCM được triển khai mạnh mẽ, Lumina Grand Square sẽ đóng vai trò như một “nút giao chiến lược”, kết nối liên vùng từ TP.HCM đến miền Tây và cả vùng Đông Nam Bộ.
Vị trí này đặc biệt có giá trị trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, giá đất tại Nhà Bè – Bình Chánh – Quận 7 tăng cao và giới đầu tư dịch chuyển tìm đến những khu vực giáp ranh, giá còn “mềm” nhưng kết nối cực kỳ linh hoạt. Lumina Grand Square vì vậy không chỉ là nơi để ở – mà là điểm đầu tư mang giá trị tích lũy cao.
Hệ tiện ích toàn diện: Một thành phố thu nhỏ trong lòng đô thị vệ tinh
Không dừng lại ở vai trò khu dân cư, Lumina Grand Square được định hình là một khu đô thị khép kín – nơi cư dân có thể tận hưởng mọi dịch vụ, tiện ích ngay tại nơi mình sống. Đây là tiêu chuẩn sống mới sau đại dịch, khi người dân ngày càng đề cao chất lượng sống, sự riêng tư, an toàn và sự đầy đủ về dịch vụ sinh hoạt.
Các tiện ích tại Lumina Grand Square được chia thành ba tầng lớp rõ ràng:
- Tiện ích cộng đồng mang tính biểu tượng như: quảng trường trung tâm rộng 200m – nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội và sinh hoạt cộng đồng; công viên ánh sáng với hệ thống đèn LED tạo điểm nhấn vào ban đêm; khu nhạc nước – biểu trưng của sự thịnh vượng, thu hút khách vãng lai và nâng cao giá trị kinh doanh shophouse.
- Tiện ích sống hiện đại phục vụ từng cư dân gồm: clubhouse cao cấp tích hợp hồ bơi tràn, phòng gym – yoga, lounge coffee, spa thư giãn. Khu vui chơi trẻ em và trường mầm non tạo điều kiện lý tưởng cho các gia đình trẻ an cư.
- Tiện ích thương mại và dịch vụ: khu shophouse kinh doanh, trung tâm thương mại mini, siêu thị, nhà hàng – đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ngay tại chỗ, đồng thời tạo dòng thu nhập thụ động cho cư dân sở hữu mặt bằng kinh doanh.
Với diện tích mảng xanh lớn (gần 60% tổng diện tích dự án), dự án mang đến một bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên – một lợi thế lớn khi môi trường sống tại các thành phố đang ngày càng ô nhiễm, ngột ngạt.
Cơ hội tăng giá và sinh lời rõ rệt theo chu kỳ phát triển đô thị
Hiện tại, mặt bằng giá bán tại Lumina Grand Square đang dao động ở mức 27 triệu đồng/m² – một mức giá “dễ vào” với cả người mua ở và nhà đầu tư. Nếu so sánh với khu vực Nhà Bè (giá đất dao động từ 50–70 triệu đồng/m²) hay Bình Chánh (từ 40 triệu trở lên), thì Lumina Grand Square đang là lựa chọn hấp dẫn về mặt chi phí đầu vào – nhưng vẫn sở hữu kết nối vùng tương đương.
Đặc biệt, sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp như: Long Hậu, KCN Cầu Tràm, Nam Tân Kim, KCN Đông Nam Á gần đó sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở, mặt bằng kinh doanh, nhà trọ… tăng mạnh trong 2–5 năm tới. Những nhà đầu tư đón đầu chu kỳ phát triển hạ tầng này sẽ có cơ hội hưởng lợi lớn từ đòn bẩy quy hoạch và dòng dịch chuyển dân cư.
