Khu dân cư Phước Thiền mang tính chiến lược, kết nối đa hướng và nằm trong vùng có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ nhất cả nước. Nhờ vào các công trình trọng điểm như cầu Cát Lái, sân bay Long Thành, cao tốc và đường vành đai, dự án đang được đánh giá cao không chỉ về mặt an cư mà còn là điểm đến đầu tư tiềm năng trong trung và dài hạn. Đây chính là yếu tố then chốt góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại Phước Thiền tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Hãy cùng Kênh Tapdoanbatdongsan.vn tìm hiểu các lý do qua bài phân tích dưới đây!
Phân tích chi tiết tiềm năng vị trí của dự án Khu dân cư Phước Thiền – Nhơn Trạch
Vị trí là yếu tố cốt lõi tạo nên sức hấp dẫn vượt trội cho dự án Khu dân cư Phước Thiền. Dự án tọa lạc ngay tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất ở phía Đông TP.HCM. Đây không chỉ là nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông chiến lược mà còn là vùng trung tâm kết nối giữa các đầu tàu kinh tế phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Dự án chỉ cách khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2 – TP.HCM) khoảng 17 km, nhờ tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến giao thông liên vùng như đường 319 mở rộng. Đây là một khoảng cách lý tưởng cho những người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm nơi an cư tại khu vực yên tĩnh, xanh mát và giá thành hợp lý hơn so với khu nội đô.
Bên cạnh đó, cầu Cát Lái – công trình trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị triển khai – sẽ kết nối trực tiếp từ Nhơn Trạch qua quận 2 (nay là TP.Thủ Đức). Khi cầu hoàn thành, thời gian di chuyển từ Phước Thiền sang trung tâm TP.HCM chỉ còn 15–20 phút, giúp gia tăng giá trị đất và thu hút dòng dân cư cũng như nhà đầu tư từ TP.HCM đổ về.
Một điểm cộng lớn cho vị trí của Khu dân cư Phước Thiền là chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành chưa đầy 15 km. Đây là một trong những sân bay lớn nhất Đông Nam Á đang trong giai đoạn xây dựng giai đoạn 1. Khi đi vào hoạt động, sân bay không chỉ thu hút lượng lớn khách quốc tế mà còn thúc đẩy kinh tế – dịch vụ – logistics của toàn vùng Đông Nam Bộ, bao gồm cả Nhơn Trạch.
Tiện ích đồng bộ
Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân:
- Trường mầm non và tiểu học: Đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
- Trung tâm thể dục thể thao: Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và giải trí cho cộng đồng.
- Khu giải trí: Tạo không gian thư giãn và vui chơi cho mọi lứa tuổi.
Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện và các khu công nghiệp lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Mặt bằng quy hoạch hợp lý
Dự án có tổng diện tích quy hoạch 380.331 m², với mật độ xây dựng 35%, bao gồm các hạng mục như biệt thự, nhà liên kế và chung cư cao tầng:
- Biệt thự: Tổng diện tích 65.516 m², trong đó biệt thự đơn lập chiếm 16.476 m² với 34 lô, biệt thự song lập chiếm 49.040 m² với 224 lô.
- Nhà liên kế vườn: Tổng diện tích 111.602 m², với chiều cao xây dựng 4 tầng.
- Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ: Chiều cao khoảng 15 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.
Giá trị sở hữu dự án khu dân cư Phước Thiền
Dựa trên thông tin từ các nguồn bất động sản, giá trị sở hữu các lô đất trong dự án Khu dân cư Phước Thiền, xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai dao động như sau:
- Lô đất 85m² (5x17m): Giá khoảng 1,7 tỷ đồng, tương đương 20 triệu đồng/m².
- Lô đất 85m² (5x18m): Giá khoảng 1,955 tỷ đồng, tương đương 23 triệu đồng/m².
- Lô đất 85m² (5x18m): Giá khoảng 2,125 tỷ đồng, tương đương 25 triệu đồng/m².