Dự án Phú Thịnh 1 là khởi đầu cho một khu đô thị quy mô hàng trăm ha, không chỉ mang tới cơ hội đầu tư mà còn mang lại một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đầy tiềm năng tăng giá. Bài viết này Tapdoanbatdongsan.vn sẽ phân tích chi tiết về vị trí, tiện ích, thiết kế và triển vọng phát triển của dự án để bạn đọc có cái nhìn toàn diện.
Vị trí dự án
Dự án Phú Thịnh 1 tọa lạc tại xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, là giai đoạn đầu của khu đô thị Đông Sài Gòn do Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư; tổng quy mô khu đô thị gần 1.000 ha, trong đó phần đất nền giai đoạn 1 là khoảng 20 ha.
Cụ thể, dự án được định vị tại phía Bắc trục đường 25B, giáp công viên 4 mùa rộng đến 4,5 ha. Vị trí này tạo ra nét giao thoa lý tưởng giữa thiên nhiên – đô thị, đồng thời thuận tiện kết nối với:
- Hạ tầng giao thông đường bộ: gần các tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch; các trục trọng điểm như đường N4, D6, D7, cầu Quận 9, đường 25B, 25C…
- Đường sông: khoảng 9 km tới Cảng Cát Lái, 16 km đến Cảng Phước An
- Đường hàng không: cách sân bay Long Thành khoảng 15 km, dễ dàng kết nối nội – ngoại địa lý
- Đường sắt đô thị: chiều hướng tuyến metro nhẹ TP.HCM – Long Thành đi qua đường 25B, hứa hẹn cải thiện đáng kể khả năng di chuyển trong tương lai .
Nhờ vị trí thuận lợi này, cư dân tại Phú Thịnh 1 có thể tiếp cận dễ dàng các trung tâm kinh tế – giáo dục – y tế – giải trí trong và ngoài tỉnh, trong khi vẫn được thụ hưởng một không gian sống xanh, yên tĩnh.
Tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sống
Phú Thịnh 1 được quy hoạch với hệ tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu – cao cấp của một cộng đồng hiện đại:
- Không gian xanh: công viên kênh nước 4,5 ha cùng hồ thiên nga 29 ha gần đó tạo cảnh quan rộng lớn và khả năng thư giãn lý tưởng.
- Các tiện ích thể thao, sức khỏe: bao gồm sân tennis, sân bóng rổ, bóng đá, phòng gym, hồ bơi và spa, phục vụ mọi đối tượng cư dân.
- Giáo dục – chăm sóc trẻ em: trường liên cấp (mầm non – THPT), nhà trẻ nội khu, tạo thuận lợi cho việc học hành của con trẻ.
- Thương mại – dịch vụ – y tế: trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, café, ngân hàng, bưu điện… và bệnh viện quốc tế; cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống “all-in-one” ngay trong khuôn viên.
- An ninh – hạ tầng: bảo vệ 24/7, camera giám sát, thẻ từ, hệ thống điện âm, đường nội bộ rộng từ 12–40 m, giúp đảm bảo an toàn và chất lượng sống.
Thiết kế không gian sống tiện nghi
Dự án gồm đa dạng loại hình sản phẩm, hướng tới nhu cầu đa dạng từ ở đến đầu tư:
- Đất nền nhà phố liền kề: diện tích từ 80–120 m², mặt tiền 5–6 m, đường nội bộ từ 12–20 m. Khách hàng xây dựng tự do, sổ đỏ ngay, phù hợp với hộ gia đình nhỏ, hoặc đầu tư cho thuê/mở shop.
- Biệt thự: từ 200–300 m², mặt tiền 10–15 m, có gara, sân vườn, hồ bơi; mang phong cách sang trọng, thiết kế đồng bộ trên đường rộng 20–30 m để tạo không gian riêng tư.
- Dinh thự: diện tích lên tới 500–1.000 m², mặt tiền 20–30 m, tích hợp sân golf, hồ bơi riêng, phòng khách sạn – hội nghị, giải trí. Dòng sản phẩm này dành cho khách hàng thượng lưu, muốn một không gian sống “đẳng cấp resort”.
- Căn hộ: dao động 50–100 m², từ 1–3 phòng ngủ, có đầy đủ thang máy, hầm xe. Tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân căn hộ như hồ bơi, gym, spa…
- Shophouse: diện tích 100–150 m², thiết kế 3 tầng với không gian kinh doanh tầng trệt, phù hợp cho gia đình vừa ở vừa kinh doanh.
Tham khảo giá trị sở hữu khu dân cư Phú Thịnh 1
Giá trị sở hữu tại Khu dân cư Phú Thịnh 1 hiện dao động từ 29 đến 35 triệu đồng/m² tùy theo loại hình sản phẩm và vị trí. Cụ thể, nhà phố diện tích 175 m² có giá khoảng 32 triệu/m² (tương đương 5,6 tỷ đồng/lô), biệt thự 300 m² dao động từ 8,7 đến 10,5 tỷ đồng, trong khi dinh thự từ 600–660 m² được rao bán ở mức 20–23 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch và vị trí trung tâm khu đô thị Đông Sài Gòn.
