Khu dân cư Ngân Long tại Long Thành, Đồng Nai nổi lên như một điểm sáng đầu tư và lựa chọn an cư lý tưởng. Với pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược gần sân bay quốc tế Long Thành, dự án hứa hẹn mang đến giá trị sinh lời cao và môi trường sống chất lượng cho cư dân. Hãy cùng Kênh Tapdoanbatdongsan.vn tìm hiểu các lý do qua bài phân tích dưới đây!
Vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển
Khu dân cư Ngân Long sở hữu vị trí chiến lược tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – khu vực được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM trong tương lai gần. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Bắc Sơn – Long Thành, tuyến đường trọng điểm kết nối trực tiếp vào cổng số 1 của sân bay quốc tế Long Thành, hiện đang được đầu tư và mở rộng.
Vị trí này được đánh giá là “trái tim kết nối” khi bao quanh bởi hàng loạt trục giao thông huyết mạch:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối nhanh chóng về trung tâm TP.HCM, chỉ mất 45–60 phút.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (tương lai): tạo hành lang liên vùng giữa Đồng Nai – Bà Rịa – TP.HCM.
- Tuyến vành đai 3 – TP.HCM và Vành đai 4 – Đông Nam Bộ: sẽ đi qua gần khu vực dự án, gia tăng khả năng liên kết vùng mạnh mẽ.
- Sân bay Long Thành: cách dự án chỉ khoảng 5–7km, một lợi thế vàng về tăng giá trị BĐS trong tương lai.
Ngoài ra, khu vực Long Đức đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhờ làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp lớn như Long Đức, Lộc An – Bình Sơn, An Phước… góp phần gia tăng nhu cầu nhà ở thực và tiềm năng khai thác cho thuê.
Dự án cũng được bao quanh bởi nhiều tiện ích như:
- Chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính trong bán kính 3–5km
- Gần trung tâm thị trấn Long Thành – nơi tập trung các dịch vụ công cộng và tiện ích khu vực
Thiết kế đồng bộ và môi trường sống xanh
Với mục tiêu xây dựng một khu dân cư văn minh, hiện đại, KDC Ngân Long được thiết kế theo chuẩn khu đô thị loại V:
- Đất ở chiếm: khoảng 57% (gần 28.000 m²)
- Công viên cây xanh: hơn 2.600 m²
- Khu nhà trẻ: 2.520 m²
- Giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật: chiếm gần 35% diện tích
Hệ thống đường nội bộ rộng từ 12–17m, lát gạch vỉa hè, trồng cây xanh hai bên, hệ thống cấp thoát nước riêng biệt, điện âm, mạng viễn thông đầy đủ. Bên cạnh đó, khu công viên và nhà trẻ nội khu tạo không gian sinh hoạt chung, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Mặt bằng và phân lô chi tiết
Toàn khu gồm 281 nền đất, được quy hoạch thành các dãy nhà phố liền kề với diện tích đa dạng:
- Nền nhỏ: 90–100 m² – phù hợp cho hộ gia đình trẻ
- Nền trung: 110–130 m² – tối ưu để xây nhà ở kết hợp kinh doanh
- Nền lớn: 140–150 m² – dành cho các biệt thự mini hoặc đầu tư sinh lời
Các nền đều có sổ đỏ riêng, thổ cư 100%, khách hàng có thể xây dựng ngay khi nhận đất hoặc để dành đầu tư dài hạn.
Giá bán và chính sách sở hữu
Giá đất tại KDC Ngân Long hiện dao động trong khoảng 7,9 – 9 triệu đồng/m², tương ứng mỗi nền từ khoảng 710 triệu – 1,2 tỷ đồng, tùy theo diện tích và vị trí.
Chủ đầu tư và đơn vị phân phối có nhiều chính sách ưu đãi:
- Thanh toán linh hoạt theo tiến độ 3–6 đợt
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị nền
- Chiết khấu từ 3% – 5% cho khách hàng thanh toán nhanh
Mức giá hiện tại được đánh giá là khá hấp dẫn, so với mặt bằng chung các khu vực xung quanh sân bay Long Thành – nơi dự kiến sẽ trở thành “thành phố sân bay” trong tương lai.