THE EMERALD BOULEVARD BÌNH DƯƠNG

The Emerald Boulevard Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp & shophouse nổi bật do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong phát triển, tọa lạc tại Vĩnh Phú 10, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương, mang ý nghĩa về một cuộc sống ổn định, hạnh phúc và đủ đầy. Với thông điệp đó, dự án hướng đến việc kiến tạo không gian sống chất lượng giữa lòng đô thị đang phát triển, nơi mỗi nhu cầu an cư đều được trân trọng và đáp ứng. The Emerald Boulevard Ngoài vị thế hiếm có, tiện ích nội – ngoại khu thỏa chất sống thời thượng, còn được khách hàng trẻ thành đạt, hiện đại lựa chọn nhờ thiết kế và quản lý – vận hành chuẩn quốc tế. Với quy hoạch đồng bộ, kiến trúc hiện đại, The Emerald Boulevard được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới tại cửa ngõ Đông Bắc TP Hồ Chí Minh, góp phần nâng tầm diện mạo khu vực theo hướng văn minh, năng động và hiện đại. Dự án The Emerald Boulevard hứa hẹn là điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp vùng Đông Sài Gòn — hoàn hảo cho người mua để ở & nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Không chỉ kiến tạo một không gian sống “chuẩn 5 sao” với đầy đủ tiện ích, hướng đến sự cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và giá trị sống xanh, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – tận hưởng của cư dân, đặc biệt là giới chuyên gia và các gia đình trẻ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong.
• Đơn vị xây dựng: Coteccons.
• Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki – Nhật Bản.
• Quy mô & quy hoạch: Diện tích khoảng 2,8 ha; gồm 2 tháp cao ~ 40-45 tầng nổi, + khoảng 3 tầng hầm.
• Tổng số sản phẩm ~ 650 căn hộ + shophouse. Diện tích căn hộ từ ~ 52 m² đến ~ 115 m² tùy loại.
• Loại sản phẩm: Căn hộ 1-3 phòng ngủ, có shophouse thương mại tại tầng trệt; thiết kế linh hoạt, có dạng căn góc, view đẹp.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài với người Việt Nam. UBND tỉnh Bình Dương đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án.
• Tiến độ & bàn giao: Dự án đang trong giai đoạn thiết kế concept/hạ tầng ban đầu. Theo các nguồn, dự kiến xây dựng bắt đầu năm ~ 2025 và bàn giao căn hộ khoảng năm 2028.

PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ THE EMERALD BOULEVARD BÌNH DƯƠNG

1. Vị trí chiến lược: Thuận An là đô thị vệ tinh liền kề TP.HCM, vùng kinh tế phát triển nhanh; gần KCN, tiện ích đô thị, giúp nhu cầu nhà ở & thuê rất lớn.

2. Chủ đầu tư & chất lượng: Lê Phong đã có nhiều dự án Emerald thành công, đơn vị thi công Coteccons, quản lý vận hành Anabuki – tất cả là dấu hiệu của dự án được triển khai bài bản, chất lượng.

3. Sản phẩm đa dạng & phù hợp nhu cầu thực: Diện tích linh hoạt, các loại căn hộ từ 1-3 PN + shophouse; phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ, hoặc người có nhu cầu kinh doanh nhỏ.

4. Tiện ích đầy đủ & thiết kế cao cấp: Hồ bơi tràn bờ, sky park, trung tâm thương mại, sảnh đón 5 sao — giúp tăng khả năng thuê & giữ giá tốt.

5. Giá bán cạnh tranh: Mức giá ~ 42-45 triệu/m² với các lợi thế nói trên là hợp lý cho phân khúc cao cấp tại Bình Dương; giúp nhà đầu tư có khả năng thu hồi vốn tốt.

The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao cấp – shophouse đáng chú ý tại Bình Dương với ưu thế vị trí Vĩnh Phú 10 / Quốc lộ 13, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại & tiện ích cao cấp.

Đây là lựa chọn hấp dẫn cho người mua để ở thực muốn môi trường sống tiện nghi, hiện đại, gần TP.HCM; cũng là cơ hội tốt cho nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng sinh lời & thanh khoản tốt. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư hoặc mua căn hộ cao cấp tại Thuận An, The Emerald Boulevard là dự án rất nên xem xét — đặc biệt khi lựa chọn căn hộ view đẹp & tầng cao.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

Dự án The Emerald Boulevard nằm tại đường Vĩnh Phú 10 & Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này có nhiều lợi thế, The Emerald Boulevard tọa lạc tại vị trí chiến lược, trung tâm phát triển mới tại thành phố Thuận An, Bình Dương cũ,, nơi đang trên đà trở thành một phần trọng yếu trong bản đồ mở rộng của siêu đô thị TP.HCM, mà ở thành trung tâm phát triển mới, đón đầu làn sóng di cư, định cư nhờ hạ tầng kết nối đang được đầu tư rất mạnh mẽ. đánh giá là một trong số ít dự án hưởng lợi trực tiếp từ sóng đầu tư hạ tầng. Vị trí cách trung tâm phường Sài Gòn (Quận 1 cũ) chỉ 11,5 km và sở hữu 3 mặt tiền đường, 3 mặt view sông đắt giá.

• Là nơi tiếp giáp giữa Bình Dương & TP.HCM, nên phù hợp với những ai làm việc tại TP.HCM nhưng muốn sống ở vùng phụ cận để tránh chi phí cao & mật độ đông.

• Gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần; thuận tiện cho chuyên gia, người lao động cần nhà ở gần nơi làm việc.

• Kết nối tới tiện ích ngoại khu như: AEON Mall, bệnh viện quốc tế Becamex, siêu thị Lotte Mart; trong bán kính vài km, cư dân có thể tiếp cận nhanh các dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục.

• Giao thông thuận tiện: mặt tiền Quốc lộ 13, đường Vĩnh Phú 10 — giúp việc đi lại giữa Thuận An với các quận lân cận & trung tâm TP.HCM được rút ngắn.

• Nhờ vị trí này, The Emerald Boulevard vừa tận dụng được hạ tầng phát triển mạnh của Bình Dương, vừa hưởng lợi từ sự lan tỏa kinh tế & tiện ích từ gần TP.HCM.
• Ngoài các trục giao thông kết nối hiện hữu rất thuận lợi thì các dự án đã và đang chuẩn bị được đầu tư đều đi qua khu vực này. Đơn cử như 3 tuyến đường kết nối quan trọng gồm ĐT743, ĐT746 và ĐT747B đều đã được đầu tư nâng cấp, tạo ra những trục giao thông kết nối, mở rộng không gian phát triển đô thị.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard được đầu tư hồ bơi khoáng nóng, trở thành một trong những dự án đầu tiên tại khu vực Đông Bắc TP.HCM sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp nhằm mang đến trải nghiệm “ chuẩn sống hiện đại” ngay giữa trung tâm đô thị. Nếu các khu căn hộ thông thường chỉ sử dụng 2 tầng tiện ích mang đến cảm giác đông đúc, đôi khi quá tải thì The Emerald Boulevard lại chọn cách tiếp cận khác: phân bổ tiện ích trải đều gắn liền với nhịp sống đa thế hệ, tận dụng từng m2 kiến tạo tới 5 tầng tiện ích nâng không gian tận hưởng gấp nhiều lần, Khởi đầu ngày mới ngay từ tầng trệt, cư dân có thể hòa mình vào không gian vận động: chạy bộ dưới tán cây xanh mát, vài hiệp bóng rổ sôi động cùng bạn bè, hay rèn luyện sức khỏe với bộ môn Pickleball ngoài trời đang thịnh hành.

• Xen kẽ là dãy shophouse thương mại cao cấp, nơi cư dân dễ dàng mua sắm, thưởng thức cà phê, hay đơn giản chỉ là nạp thêm năng lượng trước khi bước vào guồng công việc. Trẻ nhỏ đến trường trong vài phút, người lớn nhanh chóng kết nối với dòng chảy công việc nhờ lợi thế ngay mặt tiền Quốc lộ 13 và tuyến metro 2 đang quy hoạch.
• Bán kính 3-5km quanh dự án phải kể đến chuỗi trung tâm thương mại Aeon, Lotte Mart… thỏa mãn cho những tín đồ mua sắm; loạt Bệnh viện Becamex, Bệnh viện Columbia Asia… giúp cư dân an tâm chăm sóc sức khỏe; cùng hệ thống giáo dục quốc tế các cấp làm hài lòng không ít gia đình trẻ khó tính.

Nội khu nổi bật:

• Hồ bơi vô cực xanh mát, phòng bida – bóng bàn, thư viện, không gian âm nhạc và khu vui chơi trẻ em tạo nên “khoảng dừng” lý tưởng. Đây là nơi cha mẹ thư giãn, con trẻ vui đùa, và các thế hệ kết nối bên nhau trong bầu không khí ấm áp.
• Trung tâm thương mại, nhà hàng, café, shophouse tầng trệt phục vụ mua sắm & ăn uống ngay trong dự án.
• Khu gym & spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em.
• Công viên cây xanh, đường nội bộ rộng thoáng, sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao, các khu vườn sân thượng / sky park.
• Các gia đình quây quần bên bữa tiệc BBQ, cùng nhau thưởng thức phim ngoài trời; người cao tuổi thảnh thơi với bàn cờ, giới trẻ bùng nổ năng lượng tại trung tâm gym, còn các em nhỏ lại có riêng một khu vui chơi để thỏa sức sáng tạo. Mỗi khoảng không gian đều được “cài cắm” để các thế hệ có thể gặp nhau, sẻ chia và tận hưởng.

Ngoại khu / tiện ích vùng lân cận:

• Gần các tiện ích của TP Thuận An và Bình Dương như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học.

• Liền kề các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho người làm việc ở các KCN.

• Gần các tiện ích dịch vụ đô thị như ngân hàng, nhà hàng, trung tâm giải trí, cao tốc đi TP.HCM.

THIẾT KẾ & MẶT BẰNG THE EMERALD BOULEVARD BÌNH DƯƠNG

Dự án The Emerald Boulevard có quy mô hơn 10.000m², gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, sở hữu tầm nhìn thoáng rộng hướng sông Sài Gòn và mảng xanh tự nhiên đặc trưng của khu vực, Danh mục sản phẩm phong phú, gồm căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và condotel, được thiết kế tối ưu công năng, chú trọng trải nghiệm sống và giá trị sử dụng lâu dài.. The Emerald Boulevard Bình DươngChính thiết kế đa tầng – đa tầm này biến mỗi bước chân cư dân thành hành trình trải nghiệm khác biệt hoàn toàn so với quy hoạch thông thường.Nếu không gian bên ngoài mang nhịp sống phố thị sầm uất, thì bên trong căn hộ lại là khoảng trời riêng tinh tế được “may đo” kỹ lưỡng.

The Emerald Boulevard vớiTỷ trọng lớn ở phân khúc 1 phòng ngủ cộng và 2 phòng ngủ cho thấy sự nhạy bén của chủ đầu tư trong việc nắm bắt nhu cầu thị trường – dễ mua, dễ khai thác, dễ gia tăng giá trị cho chủ sở hữu.

• Diện tích căn hộ: từ ~ 52 m² đến ~ 115 m², loại 1-3 phòng ngủ. Góc view đẹp, ban công thoáng, nhiều căn hướng view sang tiện ích / thành phố. Thiết kế hiện đại, sử dụng nhiều ánh sáng, có khoảng không gian xanh giữa các khối, sảnh lễ tân 5 sao, lobby đẹp, các tiện ích nội khu bố trí hợp lý để tối ưu trải nghiệm cư dân.

Hệ sinh thái đối tác uy tín – bảo chứng chất lượng dự án

The Emerald Boulevard được phát triển bởi Lê Phong Group với sự đồng hành của hệ sinh thái đối tác uy tín trong và ngoài nước như: Kiến Xanh (tư vấn quy hoạch), CUBIC (thiết kế kiến trúc), LJ Group (thiết kế cảnh quan), Acons (kết cấu), P&M (cơ điện), Central (tổng thầu thi công), MB Bank (ngân hàng tài trợ), CBRE (quản lý vận hành), cùng các đối tác chiến lược Lixil, Samsung Electronics và đơn vị kinh doanh tiếp thị DKRS.