DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng gia tăng, các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trở thành một trong những giải pháp quan trọng giúp người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận được nơi an cư bền vững. Một trong những dự án tiêu biểu mới đây là Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường, tọa lạc tại Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), được kỳ vọng cung cấp gần 600 căn hộ giá tốt dành cho đối tượng đủ điều kiện.

THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Dưới đây là những thông tin tóm tắt chính về dự án:

Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường
Vị trí: Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP. HCM (nay thuộc TP. Thủ Đức)
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành
Quy mô: Diện tích đất khoảng 1,43 ha, gồm 4 block chung cư cao 6 tầng với tổng 558 căn hộ NOXH.
Diện tích căn hộ: Từ 45 – 60 m² (đa dạng từ 1–2 phòng ngủ).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài khi bàn giao.
Giá bán dự kiến: Khoảng 20 – 25 triệu/m² (chưa bao gồm chi tiết chính sách bán hàng).

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Vị trí dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường là một điểm mạnh lớn khi tọa lạc trong khu dân cư đã phát triển:

Nằm trong Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, kế bên các block chung cư khác như MT Eastmark City.
Tiếp giáp với tuyến đường Trường Lưu – là trục chính kết nối Quận 9 với các khu vực lân cận.
Gần các trục đường lớn như Song Hành – Vành đai 3 và Lò Lu kéo dài – thuận tiện kết nối vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh phía Đông Nam Bộ khi đường vành đai hoàn thiện.

Khoảng cách tham khảo từ dự án:

Cách Chợ Long Trường khoảng ~900 m
Cách Vòng xoay Phú Hữu khoảng ~5,7 km
Cách Khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng ~6 km

Với vị trí này, cư dân dự án có nhiều lựa chọn di chuyển đến các khu trung tâm, khu tiện ích, dịch vụ giáo dục, y tế, với thời gian đi lại linh hoạt.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Dự án nằm trong một khu dân cư hiện hữu nên cư dân tương lai sẽ thừa hưởng hệ thống tiện ích sẵn có:

Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống an ninh, điều hòa, lối thoát hiểm, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích phục vụ cư dân trong khu dân cư đồng bộ.

Chợ Long Trường, siêu thị, ngân hàng, bưu điện.
Trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại.
Gần cảng Phú Hữu, khu du lịch sinh thái BCR và các dịch vụ khác trong khu vực.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 14.300 m², gồm 4 khối NOXH cao 6 tầng, với phân bố như sau:

Nhà ở xã hội 1: ~63 căn, mật độ ~12 căn/sàn.
Nhà ở xã hội 2A: ~169 căn, mật độ ~32 căn/sàn.
Nhà ở xã hội 2B: ~168 căn, mật độ ~32 căn/sàn.
Nhà ở xã hội 3: ~158 căn, mật độ ~30 căn/sàn.

Thiết kế căn hộ tập trung vào tối ưu không gian sống phù hợp gia đình nhỏ (diện tích 45–60 m²), đảm bảo ánh sáng, thông gió tự nhiên. Với thiết kế 6 tầng, các block chung cư tọa lạc gần nhau tạo nên cộng đồng dân cư gắn kết mà vẫn giữ sự riêng tư cho từng hộ.

GIÁ TRỊ SỞ HỮU DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG LONG TRƯỜNG

Với mức giá dự kiến 20–25 triệu/m², bảng giá này được đánh giá là hợp lý so với các khu căn hộ thương mại xung quanh cùng khu vực Quận 9 – TP. Thủ Đức, khi giá thị trường chung cư thương mại thường cao hơn đáng kể. Điểm mạnh tích hợp vị trí kết nối các tuyến lớn như Vành đai 3 giúp giá trị căn hộ có thể tăng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường phù hợp với đối tượng mua để ở và đầu tư lâu dài trong tương lai gần khi hạ tầng khu vực hoàn thiện hơn.