Dự án Citi Bella là một trong những khu nhà phố hiện đại và đáng chú ý tại khu đô thị Cát Lái, Quận 2, TP.HCM. Với thiết kế tinh tế, vị trí chiến lược và tiện ích đa dạng, và liền kề với Lumiere Midtown, Citi Bella hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân đô thị hiện đại.
Tổng quan dự án Citi Bella
- Tên dự án: Citi Bella
- Vị trí: Phường Cát Lái, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kiến Á
- Diện tích khu đất:15.000 m2
- Diện tích xây dựng:8.000 m2
- Thời gian khởi công:2014
- Thời gian hoàn thành:2016
- Quy mô gồm 105 căn nhà phố liền kề
- Xây 1 trệt, 2 lầu
- Diện tích đất: 5.2m x 17m; 6m x 17m
- Diện tích sử dụng: 5.2m x 10.5m; 6m x 10.5m
Giới thiệu tổng quan dự án Citi Bella Quận 2
Citi Bella Quận 2 được phát triển bởi Công ty Cổ phần Kiến Á, một trong những chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án thành công tại TP.HCM. Dự án bao gồm hai giai đoạn: Citi Bella 1 với 105 căn nhà phố liền kề và Citi Bella 2 với 84 căn nhà phố thương mại liên kế, và đặc biệt liền kề với Lakeview City Novaland. Các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, mỗi căn gồm 1 trệt và 2 lầu, diện tích sử dụng từ 170m² đến 175m², phù hợp cho các gia đình trẻ năng động.
Vị trí đắc địa tại trung tâm Cát Lái
Citi Bella tọa lạc tại đường số 12, khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, Quận 2, một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh và đồng bộ nhất khu Đông TP.HCM như các dự án Gladia Khang Điền. Nhờ vị trí chiến lược, cư dân Citi Bella có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận thông qua các trục đường lớn như:
- Đại lộ Mai Chí Thọ kết nối về Quận 1 chỉ trong 15 phút.
- Tuyến Vành đai 2, đường Đồng Văn Cống.
- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây dễ dàng di chuyển về Đồng Nai, Vũng Tàu.
Ngoài ra, khu vực Cát Lái đang được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính – thương mại mới của Quận 2 với sự hiện diện của nhiều cơ quan hành chính, trường học, trung tâm mua sắm, tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực.
Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng
Tiện ích nội khu Citi Bella được quy hoạch hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại:
- Công viên nội khu rộng rãi, kết hợp với hệ thống cây xanh phủ khắp dự án tạo môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
- Sân chơi trẻ em, sân thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng giúp gắn kết cư dân.
- An ninh 24/24, hệ thống đường nội khu rộng thoáng, có camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Đài phun nước, lối đi bộ nội khu tạo cảnh quan sinh động, phù hợp cho các hoạt động ngoài trời.
Tiện ích ngoại khu vượt trội, chỉ trong bán kính 2 – 3km:
- Hệ thống trường học các cấp như: Trường tiểu học Cát Lái, Trường THCS Cát Lái, Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Mỹ (ISHCMC).
- Gần các siêu thị lớn: Mega Market, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Big C.
- Liền kề khu đô thị Sala, An Phú – An Khánh, Phú Mỹ Hưng (qua cầu Phú Mỹ).
Thiết kế mặt bằng tối ưu – Kiến trúc hiện đại
Nhà phố Citi Bella được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thiết kế thông minh như The Classia Khang Điền và tối ưu công năng sử dụng:
- Mỗi căn gồm 1 trệt, 2 lầu, bố trí 3 – 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và sân vườn trước/sau.
- Thiết kế không gian mở, sử dụng vật liệu bền vững, sang trọng.
- Đường nội khu rộng từ 7m – 12m, dễ dàng cho xe hơi di chuyển và đậu trước nhà.
Cư dân có thể tận dụng tầng trệt cho mục đích kinh doanh, cho thuê văn phòng hoặc mở shop nhỏ, giúp tăng giá trị khai thác bất động sản.
Giá trị sở hữu và tiềm năng đầu tư lâu dài
Tính đến hiện tại, giá bán nhà phố Citi Bella dao động từ 2,5 – 2,9 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích, hướng và vị trí trong dự án. Đây là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung Quận 2, đặc biệt khi xét đến vị trí, tiện ích và pháp lý minh bạch:
- Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng căn.
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, lãi suất ưu đãi.
- Tỷ suất tăng giá trong khu Cát Lái đạt trung bình 10 – 15%/năm, nhờ quy hoạch đô thị hoàn thiện, dân cư tăng nhanh và tiềm năng thương mại lớn.
Ngoài ra, vì thuộc khu đô thị quy hoạch, Citi Bella còn hưởng lợi từ các chính sách hạ tầng trong tương lai như tuyến metro số 2, cầu Thời Đại, nâng cấp nút giao An Phú…