Tổng quan dự án
Centana Điền Phúc Thành là dự án khu dân cư đất nền – nhà phố cao cấp, do Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
• Diện tích dự án: khoảng 149.391,7 m².
• Số lượng sản phẩm: khoảng 500 nền đất nhà phố (theo chủ đầu tư).
• Pháp lý: mỗi lô được cấp sổ hồng riêng.
• Loại hình phát triển: đất nền, nhà phố liền kề.
Giá bán & chính sách ưu đãi
• Giá trung bình: khoảng 45 triệu đồng/m² theo CĐT.
• Ví dụ: một lô 85 m² (5×17 m) đang được rao bán giá ~5,2 tỷ, kèm sổ hồng riêng.
• Một lô 90 m² mặt tiền đường 30 m được đăng giá khoảng 7,3 tỷ
• Quyền xây dựng: Cư dân được phép xây dựng tự do hoặc theo mẫu, tạo sự linh hoạt cho đầu tư hoặc an cư.
• Phương thức thanh toán: chủ đầu tư hỗ trợ các gói thanh toán linh hoạt và ngân hàng có thể hỗ trợ phần lớn vốn
Tiềm năng đầu tư
Centana Điền Phúc Thành là một dự án có tiềm năng lớn nhờ các yếu tố sau:
• Vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức: Khu Đông Sài Gòn phát triển mạnh mẽ với hạ tầng, công nghiệp và dân cư tăng cao → nhu cầu nhà ở rất lớn.
• Kết nối giao thông tốt: Với 3 mặt đường lớn (Vành Đai 3, Trường Lưu, Lò Lu), cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực quan trọng.
• Quỹ đất nền khan hiếm: Đất nền tại các khu đô thị lớn TP. HCM luôn được săn đón → tiềm năng tăng giá theo thời gian.
• Sổ hồng riêng: Pháp lý minh bạch giúp tăng niềm tin đầu tư, dễ chuyển nhượng.
• Tiện ích cao cấp + không gian xanh: công viên lớn, hồ cảnh quan, tiện ích phục vụ cư dân giúp giá trị dự án gia tăng và thu hút cư dân chất lượng.
• Cơ hội đầu tư kinh doanh: Một số nền có thể phát triển nhà phố thương mại (shophouse) hoặc xây cho thuê → đa dạng mục đích đầu tư.
Lý do nên chọn Centana Điền Phúc Thành
• Chủ đầu tư uy tín: Điền Phúc Thành có kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản.
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng từng nền → an toàn khi mua để đầu tư hoặc để ở.
• Vị trí đắc địa tại Thủ Đức với khả năng kết nối cao; tiềm năng tăng giá lớn trong dài hạn.
• Tiện ích nội khu đầy đủ, không gian xanh, phù hợp cả gia đình sống lâu dài.
• Sản phẩm đa dạng (nền, nhà phố) đáp ứng nhiều mục tiêu: từ nhà đầu tư đến an cư.
Vị trí đắc địa & khả năng kết nối
• Dự án tọa lạc tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức (quận 9 cũ).
• Centana có ba mặt tiền đường lớn:
o Đường Trường Lưu (30 m)
o Vành Đai 3 (đường Song Hành) trải dài ~1 km trong dự án
o Đường Lò Lu nối dài (30 m)
• Khả năng kết nối vùng mạnh mẽ:
o Khoảng 20 phút đến Quận 1.
o Khoảng 10 phút đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
o Di chuyển nhanh tới các khu công nghiệp (Phú Hữu, Cát Lái…), trung tâm giáo dục, trung tâm hành chính.
Tiện ích nổi bật
Centana Điền Phúc Thành được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ, hướng tới không gian sống xanh – hiện đại và đầy đủ dịch vụ:
• Công viên rộng lớn: không gian xanh mát để thư giãn, dạo bộ.
• Hồ cảnh quan 7.000 m²: tạo điểm nhấn sinh thái, giúp điều hòa không khí và tạo cảm giác trong lành
• Hồ bơi người lớn & trẻ em: phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe.
• Khu vui chơi trẻ em: trang bị sân chơi ngoài trời, không gian an toàn cho trẻ nhỏ.
• Trường mầm non ngay nội khu: thuận lợi cho gia đình có con nhỏ.
• Khu sinh hoạt cộng đồng: không gian giao lưu, tổ chức hoạt động cư dân.
• Gym & Spa hiện đại: phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất, thư giãn.
• Nhà hàng & Café ven sông: phục vụ cư dân và khách, tạo nét sống thương mại cao cấp.
• Shophouse / Trung tâm thương mại (TTTM): đất nền có khối thương mại để kinh doanh hoặc cho thuê.
Thiết kế & mặt bằng
• Centana Điền Phúc Thành được quy hoạch mật độ xây dựng thấp (~ 25,6%).
• Diện tích lô đa dạng: có lô từ 80 m², 85 m², đến lớn hơn như 300 m².
• Thiết kế nhà phố: có khả năng xây dựng tự do hoặc theo mẫu quy hoạch, linh hoạt theo nhu cầu cư dân.
• Hạ tầng: đường nội khu rộng, vỉa hè, cây xanh, đường giao thông được quy hoạch bài bản.